La presente es la síntesis de la Memoria Descriptiva del Barrio Semi-Cerrado "Los Fresnos", un desarrollo residencial de chacras sustentables y de campo ubicado en el pintoresco pueblo rural de Villa Ruiz, Partido de San Andrés de Giles.
El proyecto destaca por su enfoque eco-sustentable y su integración con el entorno natural, combinando la tranquilidad de la vida de campo con servicios de tecnología amigable con el medio ambiente.1. Ubicación y Entorno Geográfico Localización: Situado a escasos 200 metros de la Plaza Central de Villa Ruiz.
Accesos principales: Emplazado sobre la calle Los Fresnos (entre Rivadavia), con rápido acceso desde la Ruta Nacional N° 7 y el acceso a Carlos Keen. Contexto regional: Villa Ruiz es un consolidado pueblo histórico y gastronómico del circuito turístico rural bonaerense, caracterizado por sus pulperías, casonas coloniales y el antiguo Camino Real.
2. Características del Loteo y Sustentabilidad Tipología: Barrio de formato semi-cerrado enfocado en el descanso, el turismo o la vivienda permanente. Topografía: Terrenos completamente nivelados en su perímetro, listos para construir y parquizar.Vegetación: Lotes provistos de una amplia y añosa arboleda interna perimetral que garantiza privacidad y sombra natural. Cierre perimetral: Delimitación mediante alambrado tradicional con tranquera de acceso de estilo campo.
3. Especificaciones Técnicas e Infraestructura de Servicios y Provisión de agua: Tanque cisterna propio equipado con bomba presurizada de alta potencia (3 HP) con perforación profunda a 70 metros para garantizar pureza y caudal. Tratamiento de efluentes: Sistema de saneamiento ecológico mediante la instalación de un biodigestor individual.
Energía térmica: Sistema de calentamiento de agua sanitaria por medio de un termotanque solar de 330 litros de alta capacidad. Climatización y Confort: Compatibilidad técnica para calefacción a leña de alto rendimiento (tipo Tromen) y sistemas de aislación termo acústica mediante espuma de poliuretano proyectada de 2 pulgadas de espesor. Estado legal: Lotes aptos para escrituración inmediata .Comparativa: Desarrollos en Villa Ruiz
La información gráfica y de texto contenida en esta publicación es meramente ilustrativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies, renders, planos, fotos y especificaciones arquitectónicas detalladas son aproximadas y pueden estar sujetas a modificaciones, variaciones técnicas o ajustes sin previo aviso por parte de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, de los planos de mensura aprobados y de las liquidaciones correspondientes. La venta o locación de esta propiedad está supeditada a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario, en cumplimiento de las normativas fiscales vigentes. Todo el contenido es de uso exclusivo y propiedad intelectual de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios.
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